이사할때 해야할일

안녕하세요,

 

오늘은 이사할때, 해야할일, 꿀팁, 주의사항, 준비사항, 체크리스트 관련하여 몇 가지 알려드립니다.

이사할때 주의사항이니, 꼭 체크하여 절대 놓치지 않으시길 바랍니다.

 

0. 요약

D-60	이사 날짜, 방법 선정
D-30	부동산거래 전자계약
D-14	주거이전 서비스 신청
D-4	등기부 등본 확인
D-3	도시가스 확인
D-1	장기 수선 충당금 확인
D-DAY	현금 준비, 사진찍기, 공과금 정산, 전자제품 새로 설치, 확정일자 및 전입신고

 

1. 이사 날짜(D-60)

보통, 계약 만료일이나 개인 사정으로 날짜가 정해지는 경우가 많겠지만, 그런 경우가 아니라면 봄가을에 많이 합니다.

이런 경우, 수요가 많아서 이사비용이 최대 2배까지 올라가는 경우도 많으며, 의미가 많이 사라지긴 했지만 손 없는 날을 따지곤 합니다.

  - 비용 대비 순서: 평일<주말<평일 손 없는 날<주말 손 없는 날

  - 손 없는 날: 귀신이나 악귀가 돌아다니지 않아 인간에게 해를 끼치지 않는 길한 날(보통, 음력으로 끝수가 0 or 9일)

 

 

2. 이사 방법

보통, 짐의 양이 자차를 통해 가능한 소규모가 아니라면 이사업체를 통해서 진행하게 됩니다.

  - 일반이사: 당사자가 모든 짐을 포장ㆍ운반ㆍ정리 진행

  - 포장이사: 이사 업체에서 포장ㆍ운반ㆍ정리ㆍ청소 진행

  - 반포장 이사: 이사 업체에서 부피가 크고 무거운 가구를 포장ㆍ운반, 나머지는 당사자가 포장ㆍ운반ㆍ정리
    * 이사 당일, 이사 차량 공간 확보ㆍ스카이 차량ㆍ엘리베이터 등 관리사무소에 협조 요청

 

 

3. 이사업체 비딩
실제 비슷한 환경에서의 후기를 확인하고, 업체별 비교견적을 받아 신중하게 결정하는 것이 좋습니다.
   - 역경매식 이사 비교: http://www.24auction.co.kr/

    * 대형 폐기물 수거(폐가전 무상 방문 수거 서비스): http://www.15990903.or.kr/

    * 아름다운 가게(기증 시, 수거 서비스 및 연말 소득공제 가능): www.beautifulstore.org

 

4. 부동산 거래 전자계약(D-30)

확정일자가 실시간으로 부여돼서 주민센터를 찾아갈 필요도 없고, 수수료를 낼 필요도 없습니다.
  - 국토교통부 부동산 거래 전자계약 시스템: https://irts.molit.go.kr/

 

5. 주거이전 서비스 신청(D-14)

우체국 우편물 주소지 변경 서비스를 이용하여, 적어도 이사 2주 전 여유를 갖고 변경합니다.
  - 주거이전 서비스 신청: https://service.epost.go.kr/front.RetrieveAddressMoveInfo.postal

 

  - 주소변경 원클릭 서비스: http://www.kcredit.or.kr/customer/onlineAddrMoveInfo.do

 

 

6. 등기부 등본 확인(D-4)

매우 드문 경우지만, 이사 시기에 등기부 등본에 대출이나 근저당이 잡혀있을 수 있으니, 반드시 말소 사항이 포함된 등기부를 한번 더 확인합니다.
  - 대한민국 법원 인터넷등기소: http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

 

7. 도시가스 확인(D-3)

전입전출 당일이 아니더라도 2~3일 전 지역고객센터를 통해 전화로 이전 예약신청이 가능합니다.
  - 도시가스 차단 재료: 휴즈콕, 호스(1만 원 내외)

 

 

8. 장기수선 충당금(D-1)

대부분 아파트, 공동주택에 적용되며, 고지서를 반드시 확인하고 임대가 끝나면 반드시 돌려받을 수 있습니다.

관리사무소에 요청하면 중간 관리비계산서를 받을 수 있으니 꼭 챙기도록 합니다.

 

 

9. 이사 당일(D-DAY)

  - 현금준비
    포장이사를 계약한 업체에 돈을 지불한 경우에도 이사 중 점심시간이나 인부들 음료 등 수고비, 공과금 정산비,

    부동산 수수료 등 현금을 써야 할 일이 생길 수도 있으니 약간의 여비를 챙겨두도록 합니다.

 

  - 사진 찍기(공실, 이사 물품)
    짐을 들여놓기 전 공실 상태의 사진을 먼저 찍으며, 손상이나 하자가 있는 부분을 꼭 확인합니다.  

    또한, 이삿짐을 옮기며 전자제품이나 파손된 물품이 없는지 확인하고 사전에 배상책임 부분도 계약서에 명시합니다.

 

  - 공과금 정산(관리사무소)

    * 도시가스: 요금고지서에 있는 해당 지역 공급업체를 통해 계량기 숫자와 주소 확인

    * 수도요금: 지역별 상하수도 사업본부 고객센터를 통해 최종 검침일까지의 이용요금 확인
    * 전기요금: 전국 어디서나 국번 없이 123번을 통해 주소를 말하면 당일까지의 전기요금을 확인

 

  - 전자제품 새로 설치
    이삿짐 정리가 끝나면, 인터넷ㆍ정수기ㆍ에어컨 등 새집에 다시 설치해야 할 사항을 체크하여 서비스 센터와 일정

    조율을 합니다.

 

  - 확정일자 및 전입신고
    이사 직후, 반드시 바로 합니다. 
    * 확정일자: http://www.iros.go.kr/efd/com/EfdMain.jsp

    * 전입신고: http://www.gov.kr/portal/main

 

감사합니다.

 

 

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